Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 223 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und individuelle Entfaltung.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Dielenbereich, der Sie in das Herz des Hauses führt. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zu gemütlichen Abenden einlädt, sowie ein separates Esszimmer, ideal für gesellige Familienessen. Zwei Schlafräume bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe. Die funktionale Küche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer und ein zusätzliches WC runden das Erdgeschoss ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss des Hauses präsentiert sich in einem ausbaufähigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 114 m² stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen, um den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es als zusätzliche Schlafräume, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum.

Der Kellerbereich bietet ebenfalls ausreichend Stauraum und wird durch zwei separate Räume die für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden können, ergänzt.

Das Grundstück überzeugt mit seinem Außenbereich, der viel Platz für Ihre Ideen und Freizeitaktivitäten bietet. Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport, der nicht nur für Ihre Fahrzeuge Platz bietet, sondern auch eine aktuell vermietete Einliegerwohnung umfasst. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen (aktuell € 100,--/ Monat) zu generieren oder Platz für Gäste zu schaffen.

Dieses Einfamilienhaus in Alt Garge vereint großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer idealen Lage. Nutzen Sie die Chance, in diesem vielseitigen Zuhause Ihre Träume zu verwirklichen!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben

Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1013 m²

Nutzfläche: ca. 114 m²

Lagebeschreibung

Alt Garge ist ein Ortsteil der Stadt Bleckede und befindet sich ungefähr 30 km östlich von Lüneburg entfernt. Der Ort liegt nahe der Elbe im Naturschutzgebiet Elbtalaue. In unmittelbarer Nähe, im Ort Bleckede, finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Ärzte und Banken, wodurch den Bewohnern eine bequeme und lokal gut vernetzte Lebensweise ermöglicht wird. Zudem bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Endenergiebedarf: 137.9 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 2035-03-26

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-25-007-P