Reserviert • Gelöscht • 160 qm Luxuriöse Vier Zimmer Wohnung möbliert ideal für Hobbykoch
1.690 €
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Penthouse
- Verfügbar ab Juni 2025
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 250 €
- Warmmiete 2.050 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Altbau
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass alle Mieten immer "kalt" angegeben werden, so auch hier.
Denn die Nebenkosten, inklusive Heizung, richten sich nach dem Verbrauch des Mieters. In diesem Fall lagen die Kosten in den letzten Jahren bei etwa 350,-- Euro. Somit handelt es sich um eine Warmmiete von 2.050,-- Euro.
Weiterhin möchte ich darauf hinweisen, dass ein 250 Mbit Telefon- und Internetanschluss bereits im Preis enthalten ist.
So, nun der eigentliche Text:
Exklusive 160 m² Luxuswohnung mit Dachterrasse, maximal für bis zu drei Personen – nahezu vollmöbliert
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer aufwendig sanierten Altbauvilla. Sie wurde umfassend modernisiert – alte Elemente wurden entfernt und durch eine hochwertige Ausstattung ersetzt.
Wichtige Hinweise
✔ Maximal für drei Personen geeignet (aufgrund des Grundrisses)✔ Großzügiges Duschbad mit Bodenablauf (keine Badewanne)
Stilvoll & Hochwertig Möbliert
Die lichtdurchflutete 160 m² Wohnung besticht durch bewusst minimalistisches Design und exklusive Ausstattung.
Wohnbereich
Hochwertige Designer-Einrichtung, darunter:
Exklusive Sofagarnitur (5.000 €)
Lack-Sideboard (2.500 €)
Sechs Designerstühle
Großer Esstisch
Arbeitszimmer
Perfekt für das Homeoffice:
Zwei große, weiße Designerschreibtische
Mehrere geräumige IKEA-Regale
Schlafzimmer
Zwei Schlafzimmer mit:
Jeweils einem Doppelbett
Geräumigem IKEA-Kleiderschrank
Sonnige 50 m² Dachterrasse – Uneinsehbar & mit viel Potenzial
Die großzügige Terrasse bietet maximale Privatsphäre und sonnige Stunden – im Sommer bis 21:30 Uhr. Aktuell winterbedingt in neutralem Zustand, aber ein Paradies für Hobbygärtner mit viel Gestaltungsspielraum.
Ausstattung & Highlights
Wohn-, Ess- & Küchenbereich: Großzügige 70 m² mit fast 3 m Deckenhöhe
Bodenbelag: Edle Echtholzdielen in allen Räumen
Designerküche (40.000 €): Mattweiße Fronten & modernste Geräte:
Dampfgarer
Großer Ofen
Kleiner Ofen mit Mikrowelle
90 cm Induktionskochplatte
Geschirrspüler
Blanco-Armatur (1.000 €)
Liebherr Kühl- & Gefrierschrank
Zusätzlicher Gefrierschrank
Technik:
60- und 70-Zoll-TV
Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
Schallschutzfenster für absolute Ruhe
250 Mbit Internetanschluss inkl. Telefon
Büro: 25 m² mit zwei vollwertigen Arbeitsplätzen
Parken: Stellplatz direkt am Haus inklusive
Voll ausgestattet: Geschirr, Gläser, Kaffeeautomat – auf Wunsch können einzelne Möbelstücke entfernt werden
Lage & Erreichbarkeit
Flughafen Hamburg: ca. 35 Minuten
Lübeck: ca. 40 Minuten
Timmendorfer Strand: ca. 45 Minuten
Verfügbarkeit
Die Wohnung war zuletzt zwei Jahre vermietet, da die bisherigen Mieter ins Ausland zurückkehren. Einzug nach Absprache möglich, voraussichtlich ab Juni 2025.
Fotos auf Anfrage verfügbar – die gezeigten Bilder spiegeln den Stil der Wohnung wider.
