Reserviert • Gelöscht • Gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Buntekuh
159.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1975
- Hausgeld 220 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Buntekuh und wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude besticht mit guter Anbindung und schönem Blick ins Grüne. Diese Wohnung bietet mit ihren 82 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Beheizung erfolgt zukunftssicher bereits heute schon über Fernwärme. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt Sie die Wohnung sofort vollständig nutzen - aufwendige Installationen und lange Wartezeiten entfallen. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC in einem separaten Raum untergebracht.
Auf dem Balkon in Süd-West-Ausrichtung können Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen.
Das Objekt ist rückseitig bereits mit Dreifachverglasung ausgestattet und garantiert so eine optimale Wärmedämmung.
Genügend Stauraum ist sowohl in den Einbauschränken als auch im dazugehörigen Abstellraum im Keller vorhanden.
Um aktuellem Wohnkomfort zu entsprechen, ist in dieser Wohnung eine Renovierung angeraten.
Ausstattung
Privates Erbbaurechtsgrundstück (erhöhter Eigenkapitalbedarf im Rahmen einer Finanzierung nötig ca. 70.000 € (wegen Belastungsgenehmigung und Kaufnebenkosten)
Fast vollständig Dreifachverglasung
Süd-West-Balkon mit Markise
Kellerabstellraum
Einbauschränke im Flur
Fernwärme
Wohngeld von ca. 220 EUR pro Monat zzgl. 85 EUR pro Monat Erhaltungsrücklage
Erbbauzins bereits im Wohngeld enthalten (aktuell ca. 136 EUR im Jahr)
Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.939,02 €
Erbbauzins: 136,44 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 35 Jahre
Lagebeschreibung
Genießen Sie das städtische Flair in unserer familienfreundlichen Etagenwohnung in Lübeck-Buntekuh, nur 3,2 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Mit zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten in der Nähe ist dies der ideale Wohnort für Familien. Entspannen Sie sich in den umliegenden Parks oder nutzen Sie das kulturelle Angebot der Stadt. Die Wohnung ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, darunter drei Supermärkte, drei Apotheken und drei Fitnessstudios. Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre Lübecks und erleben Sie die perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit und Erholung.
Sonstiges
Bei dem Besichtigungstermin wird der Bedarfsausweis mit einem ausgeschriebenen Bedarf von 88 kwH/a zur Einsicht vorliegen. Der Ausweis gilt bis zum 25.09.2028.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 88,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.09.2018
Gültig bis: 2028-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 110-25-004851
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse zu Lübeck AG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Frank Schumacher (Vorsitzender)
Oke Heuer
Strasse: Breite Str. 18 - 28
PLZ/Ort: D-23552 Lübeck
Telefon: 0451 147-147
Fax: 0451 147-109
E-Mail: info@sparkasse-luebeck.de
Homepage: http://www.sparkasse-luebeck.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HRB 5787 HL
Berufsaufsichtsbehörde: für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, und Marie-Curie-Str. 24/28, 60439 Frankfurt,
für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstr. 20, 60314 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814043667
Online-Streitbeilegung: <span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 8pt;">Die Europäische Komission hat unter http://eceuropaeu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen</span>
Schlichtungsstelle: <span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 8pt;">Die Sparkasse zu Lübeck nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden</span>
<div><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 8pt;">Schlichtungsstelle des</span><br />
</div><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 8pt;">Sparkassen-und Giroverbandes für Schleswig-Holstein<br />
Faluner Weg 6<br />
24109 Kiel<br />
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de<br />
Näheres regelt die Schlichtungsordnung des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html</span><br />
Hinweise Datenschutz: https://www.spk-luebeck.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Henning von Klitzing
Verbraucherinformationen
Zentrale
Sparkasse zu Lübeck AG Breite Straße 18-28
23552 Lübeck Aktiengesellschaft
Telefon: 0451 147-147
Telefax: 0451 147-509
E-Mail: info@sparkasse-luebeck.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Frank Schumacher
Oke Heuer
Eintragung im Handelsregister
HRB 5787 HL (Amtsgericht Lübeck)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-ldNr. DE 814 043 667
Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse zu Lübeck nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden
Schlichtungsstelle des
Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein
Faluner Weg 6
24109 Kiel
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die "Schlichtungsordnung" des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: E-Mail: info@sparkasse-luebeck.de
