Maisonette zum Kauf 1.240.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche Souterrain, EG<br/>Geschoss Osdorf Hamburg 22609

Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
Souterrain, EGGeschoss

Kurt P. Schuhmann KG - Hausmakler seit 1951

Großzügige 124-m²-Eigentumswohnung in nachgefragter Lage

Die 124-m²-Erdgeschosswohnung besteht aus fünf Zimmern und drei Bädern bzw. WC, verteilt über zwei Geschosse. Neben einer ca. 11 m² großen Terrasse gehört zu der Wohnung ein Sondernutzungsrecht an der rückwärtigen Gartenfläche.

Die Bauausführung wird als zweigeschossiges Gebäude zuzüglich eines Staffelgeschosses und eines unterliegenden Gartengeschosses erfolgen und in zwei Haushälften mit jeweils zwei Eigentumswohnungen unterteilt werden. Jede Haushälfte wird ein separates Treppenhaus mit Allgemeinfluren erhalten, die den Zugang zu den Wohnungen und Räumen im Untergeschoss (Gartengeschoss) schaffen. Im Vorgarten wird ein voll versenkbarer Parklift mit Begrünung für vier Pkw-Stellplätze entstehen, die optional erworben werden können. Die Errichtung der Stadtvilla wird in hoher Bauqualität erfolgen nach KfW55-Effizienzstandard und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet werden. Die Gestaltung der jeweiligen Wohnungen beinhaltet u.a. Parkettböden in Fischgrätmuster in den Wohnräumen und Bäder mit großformatigen Porcelaine-Fliesen und Produkte von Kaldewei, Dornbracht und Duravit.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
Souterrain, Erdgeschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1240000 €

10.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

55000 €

Provision für Käufer

2,38 % incl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.370 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.967 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Elbchaussee 183 a, 22605 Hamburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2deqr5x

Referenznummer: JSTR002