Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern und verfügt über einen Balkon mit herrlicher Aussicht in Richtung des nahegelegenen Lauerholzes. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Objekt einen Abstellraum im Keller sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, was zusätzlichen Komfort und Stauraum garantiert. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die JME betragen 6384 €.

Ausstattung

Die Wohnung wurde modern ausgestattet, wobei die Geräte in der kleinen Küchenzeile erst kürzlich erneuert wurden. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: Vermietet

Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt innenstadtnah, bietet jedoch durch ihre ruhige, rückwärtige Lage eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Erholung. Der Blick auf das Lauerholz sorgt für eine entspannte und naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Entfernungen:

Kindergarten 0,4 km

Grundschule 1,5 km

Realschule 1,5 km

Gymnasium 4 km

Autobahn 5 km

Zentrum 5 km

Sonstiges

Das Haus wird für den Käufer COURTAGEFREI verkauft! Die Courtage wird von den Verkäuferseite übernommen.

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT

Endenergiebedarf: 107.8 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 2029-07-02

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 156