Aufwendig sanierte 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung

399.000 €

  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 2,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1961
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche

Finanzierung mit Hypofriend

Steuern, Grundbucheintrag, Notar etc.
20% des Verkaufspreises sind zu empfehlen.
Kreditlaufzeit
20 Jahre
5 Jahre
30 Jahre
Zinssatz
3,5%
2%
6%
Dies ist eine Simulation und stellt weder eine Beratung, Empfehlung noch eine Verpflichtung seitens kleinanzeigen.de GmbH dar.

Standort

22175 Wandsbek - Hamburg Bramfeld

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 2020 aufwendig modernisierte Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1961.

Die 2,5 Zimmer verteilen sich großzügig auf einer Wohnfläche von ca. 66 m2.

Bei der Auswahl an Materialien wurde stets Wert auf höchste Qualität gelegt. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurde die gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert, das Badezimmer komplett modernisiert und eine moderne Einbauküche eingebaut. Sämtliche Wände sind fein gespachtelt und weiß gestrichen. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett in Eiche und in den Bädern großformatige Fliesen verlegt sowie weiße Innentüren eingebaut.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Ausstattung

Diese schöne Wohnung präsentiert sich im Bestzustand und überzeugt durch den modernen, offen geschnittenen Grundriss.

Ein geräumiger Flur heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Der großzügige Wohnbereich mit der offenen Einbauküche bildet den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung und ist durch die vielen Fensterflächen gut belichtet.

Die hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten bietet viel Platz und ist mit exklusiven Elektrogeräten ausgestattet. Das große Induktionskochfeld verfügt über einen im Kochfeld integrierten Dunstabzug. Ein moderner Backofen, ein Geschirrspüler sowie eine Kühl- und Gefrierkombination sind vorhanden. Besonders schön gelöst ist der Platz der Waschmaschine, welche sich hinter zwei großen Schrankfronten verbirgt.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet einen Ausgang auf den sonnigen Balkon.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das schöne Badezimmer mit einer großen bodengleichen Walk-In-Dusche, Markenkeramik von Villeroy & Boch sowie einen Handtuchheizkörper.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, gut nutzbar als Kinder-, Hobby-, Homeoffice- oder Gästezimmer runden den positiven Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie ab.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 270,--.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt

Provisionshinweis: Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Hamburg Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke sowie Bäckereien und diverse Restaurants sind fußläufig binnen weniger Minuten von der Wohnung bequem zu erreichen.

Bramfeld, ein grüner Stadtteil im Bezirk Wandsbek, liegt zwischen Ohlsdorf und Farmsen-Berne und ist geprägt von verschiedenen Parkanlagen, kleinen Gewässern und dem schönen Bramfelder See. Die Wohnanlage liegt unweit des Stadtteilzentrums. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in 45 Minuten.

Sonstiges

Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

Herzlich Willkommen bei HUSIO – wir sind der 1. Makler zum Festpreis.

Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 2028-07-14

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: HFF10240244

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

  • Endetage: Geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Wandsbek - Hamburg Poppenbüttel Vorschau
    15
    22399 Hamburg Poppenbüttel
    20.05.2025

    Endetage: Geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

    Objektbeschreibung: Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst...

    339.000 €

    97 m² 4 Zi.

  • Energieeffizientes Ein- bis Zweifamilienhaus am Feldrand mit großem Grundstück und viel Platz Niedersachsen - Brackel Vorschau
    27
    21438 Brackel
    Gestern, 08:06

    Energieeffizientes Ein- bis Zweifamilienhaus am Feldrand mit großem Grundstück und viel Platz

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein energieeffizientes Passivhaus, das im Jahr 1998 von...

    699.000 €

    225 m² 7 Zi.

  • Traumhaftes Grundstück für 2 Doppelhäuser oder Villenbebauung in naturnaher Waldrandlage in Höckel Niedersachsen - Handeloh Vorschau
    5
    21256 Handeloh
    28.05.2025

    Traumhaftes Grundstück für 2 Doppelhäuser oder Villenbebauung in naturnaher Waldrandlage in Höckel

    Objektbeschreibung Dieses einzigartige Grundstück in Handeloh-Höckel beeindruckt mit einer...

    252.000 €

    1.371 m²