Reserviert • Gelöscht • Ihre Pflegeimmobilie für mehr Sicherheit – Vorbelegungsrecht für Ihren Pflegeplatz inkl.!
220.080 €
- Wohnfläche 47,50 m²
- Zimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Pflegeimmobilie für sich, einen Angehörigen oder als Investition mit Wertstabilität und attraktiver Rendite? Dann ist diese Immobilie perfekt für sie geeignet.
Mit dieser Pflegeimmobilie verbinden sich eine Vielzahl an Vorteilen für Sie:
- Bei Eigennutzung ein Erstbelegungsrecht
- Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr
- jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit
- lukrative Renditen
- steuerliche Vorteile
- Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge
- geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge
- Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie
- Sie ist PROVISIONSFREI
Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend.
Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an!
Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Gesamtfläche: ca. 47,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 47,50 m²
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage.
Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Sonstiges
Pflegeappartements als Kapitalanlage vereinen sämtliche Vorteile wie...
- langjährige und indexierte Pachtverträge
- Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Einheit
- hoher Bedarf durch Überalterung der Bevölkerung
- steuerliche Abschreibung
- Sicherheit durch renommierte Betreiber
- Absicherung durch Eintragung ins Grundbuch
- Attraktive Renditen von ca. 3,8 %
Um ihnen ausführliche Informationen zu präsentieren, fordern sie bitte unverbindlich unser Exposé an.
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Sprechen Sie uns an! Gern erläutern wir Ihnen weitere Vorteile in einem persönlichen Gespräch!
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Sämtliche Daten und Angaben dieses Inserats stellen keine rechtliche Grundlage dar. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben und das Erreichen der steuerlichen Vorteile kann nicht übernommen werden.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 21.05.2034
Anbieter-Objekt-ID: DA00634/DAS/D2_EXPIRED_1954882757
Rechtliche Angaben
DAS INVEST GmbH & Co. KG
Luisenstr. 4
30159 Hannover
Handelsregister: HRA 203780
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Vertreten durch:
Deutsche Anlage und Sachwertinvestitionen GmbH
Luisenstr. 4
30159 Hannover
Diese vertreten durch:
Pascal Kleine
Handelsregister: HRB213592
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Kontakt
Telefon: +49 511 16 90 80 70
Telefax: +49 511 400 80 99 44
E-Mail: info@dasinvest.de
Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden; zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
https://www.hannover.ihk.de/
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
