Reserviert • Gelöscht • R E S E R V I E R T !!!! Schöne 3 Zimmer Wohnung in Sackgasse R E S E R V I E R T !!!
247.000 €
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1984
- Hausgeld 220 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Norderstedt zu verkaufen!
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Durch einen sehr guten Grundriss bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung ist einfach gehalten und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 74 m² befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien.
Ein Außenstellplatz sowie ein Keller- und Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Norderstedt und ist trotzdem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung ist sehr einfach gehalten.
In der Wohnung befinden sich noch Möbel, die gern übernommen werden können.
Das Mehrfamilienhaus biete zudem einen Fahrradkeller und einen Waschkeller für die eigene Waschmaschine.
Der Abstellraum im Keller hat ca. 20 qm und biete viel Platz für Stauraum oder ist auch als Hobbyraum nutzbar.
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,5 % inkl. 19 % MwSt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Norderstedt, einer beliebten Stadt im Hamburger Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die von viel Grün umgeben sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Das Haus selbst liegt auf einem großen Grundstück, das mit Büschen und Bäumen bepflanzt ist. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Stadt.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 13.06.2031
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2379772
Rechtliche Angaben
ImmoHanseatic
Hegerfeldt & Feindt GbR
Rodenbeker Str. 70, 22395 Hamburg
Inhaltlich verantwortlich:
Saskia Hegerfeldt
Sebastian Feindt
Telefon: 040 298 455 90
Email: Moin@Immohanseatic.de
Umsatzsteuer ID: DE367174258
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewOBerufsbezeichnungImmobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewOBezirksamt Wandsbek - Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Schlossgarten 9
20041 Hamburg
Deutschland
E-Mail: verbraucherschutzamt@wandsbek.hamburg.de
Tel.: +49 (0) 40 / 428 81 20 0
Website: https://www.hamburg.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewOEs gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
· Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
· § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Berufskammer:
Handelskammer Hamburg
Adolphsplatz 1
20457 Hamburg
040 / 361 38 138
Vermögensschaden - HaftpflichtversicherungERGO Versicherung AG
Victoriaplatz 1
40477 Düsseldorf
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Europa
BerufshaftpflichtversicherungGenerali Deutschland Versicherung
50411 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Europa
Informationen zur Online-StreitbeilegungDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Hinweis gemäß § 36 VSBGWir werden nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.