Objektbeschreibung

• Lage: Ulzburger Straße in 2. Reihe in Norderstedt Harksheide
• gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung
• helle, freundliche Wohnräume
• 1. Obergeschoss
• kleine, sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
• praktische Abstellkammer
• großzügiges Wohnzimmer
• breite Fensterfront
• überdachter, großer West-Balkon
• helle Einbauküche
• Schlaf- und Gästezimmer
• innen liegendes Vollbad
• gemeinschaftliche Waschküche (eigener Anschluss)
• großer Trockenraum
• eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Grüner Ausblick inklusive - dies ist nur ein Vorzug der gut geschnittenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Zu den weiteren Vorzügen zählen die hellen und freundlichen Wohnräume und die beliebte Lage in Norderstedt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage, in der zweiten Häuserreihe einer kleinen, sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage mit gemeinschaftlicher Tiefgarage, Waschküche und Trockenraum.

Vom Flur aus, wo sich eine praktische Abstellkammer befindet, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine breite Fensterfront und gewährt Ihnen den Zugang auf den davorliegenden, überdachten und großen West-Balkon. Hier genießen Sie den wunderschönen Ausblick ins Grüne und können erholsame Stunden im Freien verbringen.

Die separate Küche ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im modernen, weißen Dekor mit einer dunklen Arbeitsfläche gehalten. Sie ist ebenfalls mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Frühstücksecke. Eine zweite Balkontür führt Sie auch von der Küche aus auf den sonnigen Balkon.

Sowohl das Schlaf- als auch das Gästezimmer sind optimal geschnitten und lassen sich vielfältig und individuell möblieren. Das innen liegende Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr und verfügt neben einer Badewanne über ein Waschbecken und ein WC.

Sämtliche Fenster in der Wohnung wurden bereits durch weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.

Im Keller befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche, wo Sie auch einen eigenen Waschmaschinen-Anschluss haben sowie ein großer Trockenraum. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit verkauft. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz mit ausreichend Besucherparkplätzen.

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: kurzfristig

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Norderstedter Ortsteil Harksheide, in der Ulzburger Straße, in zweiter Häuserreihe, einer kleinen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Sie sind schnell und bequem mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder mit der U-Bahn am überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center oder am Schmuggelstieg/Ochsenzoll. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten etc. vor.

Die U-Bahn-Station Richtweg ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt. Mit der U 1 erreichen Sie schnell und bequem die Hamburger Innenstadt.

Die A7 AS Schnelsen Nord oder AS Quickborn können Sie mit dem Auto in ca. 10 - 15 Minuten erreichen.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Einen hohen Freizeitwert gewinnt der Standort bspw. durch das Schwimmbad Arriba und die nahegelegene Feldmark. Norderstedt bietet zudem einen großen Stadtpark, ein Kino sowie diverse Sportstätten und -vereine.Entfernungen:

U/S Bahn 0,5 km

Bus 0,1 km

Sonstiges

Daten zum Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 131,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis gültig bis: 16.12.2027

Baujahr lt. Energieausweis: 2004

wesentlicher Energieträger: Öl

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Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 2027-12-16

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HIB9210