Reserviert • Gelöscht • Wohnen im Villengebiet Bergedorf 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Kellerräumen
259.000 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1959
- Hausgeld 410 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschoss-Eigentumswohnung überzeugt durch die begehrte Lage im Villengebiet von Hamburg-Bergedorf, sowie durch die solide Bauweise des ca. 1959 errichteten kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Insgesamt zeigt das gesamte Haus in einem sehr soliden und gepflegten Zustand.
Die Wohnung im 2.OG verfügt über ca. 75,77 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet den Zugang auf den Süd-Balkon mit Blick in den gepflegten Garten mit Rasenflächen und Baumbestand. Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet und das Dusch-Bad mit Fenster präsentiert sich wie die gesamte Wohnung im sehr gepflegten Zustand. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die zur Wohnung gehörenden Kellerräumen und den gemeinschaftlich genutzten Garten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und zentrale Gasheizung ca. Baujahr 2013. Das monatliche Wohngeld inkl. u.a. Heizung, Instandhaltung, Winter- und Gartendienst beträgt ca. 410,- Euro. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 18 m²
Lagebeschreibung
Nördlich der Wentorfer Straße, zwischen Altstadtkern im Westen und Bergedorfer Gehölz im Osten, erstreckt sich das Bergedorfer Villengebiet. Es gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Osten. Eine Vielzahl von unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden verleihen dem Bergedorfer Villengebiet seinen einzigartigen Charme.
Die angebotene Wohnung befindet sich am östlichen Rande dieses Villengebiets, direkt an der Grenze zu Schleswig Holstein, unweit zum Bergedorfer Gehölz.
Der Bergedorfer Stadtkern ist fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt ist fest etabliert und bietet eine Vielzahl regionaler Produkte. In wenigen Minuten erreicht man das einzig erhaltene Schloss in Hamburg, das Bergedorfer Schloss, das inmitten eines Parks mit großem Teich liegt.
Auch die Hamburger Innenstadt ist nicht weit entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die nächste Bushaltestelle sowie den Bergedorfer Bahnhof. Von dort sind es etwa 20 Minuten in die City. Die Auffahrt zur A25 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet somit eine gute Anbindung.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.04.2020
Gültig bis: 2030-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 173503
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
