Reserviert • Gelöscht • Seeblick trifft Rendite - Attraktives 3-WE Paket - Courtagefrei für Käufer
386.000 €
- Wohnfläche 214,33 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1938
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Beschreibung
Die drei Wohnungen bilden ein eigenständieges Gebäude innerhalb eines hochwertigen Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Während das Nachbargebäude mit 15 Wohneinheiten aufwendig kernsaniert wurde und künftig von Eigennutzern bewohnt wird, bieten diese Wohnungen des Altbestands auch attraktive Anlagemöglichkeiten in Form von zentral gelegen Eigentumswohnungen mit Seeblick.
Die Wohnungen selbst überzeugen mit 3 Zimmern nebst, Küche, Bad, Flur und Kellerabteil. Die hohen Decken und das mosaikgefließte Treppenhaus sorgen für gefragtes Altbaufeeling mit bestem Ausblick. Nach den erforderlichen Renovierung bietet sich hier die Chance auf eine attraktive Rendite in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Nutzfläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenlandschaft lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten.
Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs.
Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes.
Die Immobilie selbst befindet in beliebter, zentraler Lage von Mölln. Vis-à-vis des Wassertors mit Blick auf die Kirche und zwei Seen gelegen, überzeugen kürzeste Wege in die Altstadt und die Wälder- und Seenlandschaft. Bahnhof und ZOB sind mit dem Rad lediglich 4 Minuten entfernt und bieten attraktive Pendelmöglichkeiten in die umliegenden Großstädte Hamburg und Lübeck.
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
Der Energieverbrauchsausweis bescheinigt der Immobilie einen Verbrauch von 133,8 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse „E“. Primärer Energieträger ist Gas.
Die EG-Wohnung wird leerstehend verkauft, die Mietverträge im OG und DG sind bereits gekündigt und können nach Absprache ebenfalls leerstehend übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-12-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 240712_DREI
Rechtliche Angaben
Jablonka Immobilien GmbH
Vertreten durch Geschäftsführer
Thomas Jablonka
Anschrift
Hauptstraße 36
23879 Mölln
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 4542 / 83 87 83
Fax: +49 (0) 4542 / 83 87 85
E-Mail: info@jablonka-immobilien.de
Internet: www.jablonka-immobilien.de
Registergericht Lübeck
Amtsgericht Lübeck | HRB 21849 HL
Erlaubnis nach §34c Abs. 1 der Gewerbeordnung (Makler, Bauträger und Baubetreuer), erteilt durch den Kreis Herzogtum Lauenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Telefon: +49 (0) 451 / 60060
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Jablonka Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB: Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Jablonka Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
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