Reserviert • Gelöscht • *RESERVIERT* Mit Blick über die Dächer von Wedel

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt 16 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 102 m², die Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Vom großzügigen Eingangs- und Dielenbereich gelangen Sie rechter Hand in das separate WC sowie in das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt so für den täglichen Komfort.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und ermöglicht eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das großzügige Fenster spendet Ihnen ausreichend Tageslicht.

Die offene Küche besticht durch eine schlichte Eleganz und ist durch die großzügigen Fenster lichtdurchflutet. Hier ist nicht nur genügend Stauraum sondern auch ausreichend Platz für gesellige Kochabende.

Das Highlight der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur einladenden Loggia. Diese bietet einen herrlichen freien Blick und ist die perfekte Kulisse für entspannende Sonnenstunden im Freien.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, das individuell z.B. als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen.

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in der Wedeler Altstadt unweit der Elbe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Wedel, die eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Kindergärten sowie Grundschulen und das Johann-Rist-Gymnasium.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Auch Ärzte und andere medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Elbe und den verschiedenen Strandbädern lädt besonders in der warmen Jahreszeit zu erholsamen und sonnigen Stunden im Freien ein.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis; Wesentliche Energieträger: Gas; Endenergiebedarf: 98,7 kWh (m²*a); Energieeffizienzklasse: C; Ausstellungsdatum: 10.05.2017 Gültig bis: 09.05.2027; Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981