Reserviert • Gelöscht • Komfortable Neubau - Eigentumswohnungen
414.000 €
- Wohnfläche 76,68 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Fußbodenheizung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Klassisch in der Architektur und hochwertig in der Ausstattung – dafür steht das Neubauvorhaben „Ohe 79” in Norderstedt.
Durch die 3-geschossige Bauweise zuzüglich Staffelgeschoss entsteht eine Wohnqualität mit besonderem Flair.
In ansprechender Klinkeroptik bietet das neue Domizil elf Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen – Singles sowie Paaren und Familien ein neues komfortables Zuhause.
Die stilvolle Innenausstattung wird durch eine zeitgemäße Haustechnik ergänzt und ermöglicht ein angenehmes und zugleich nachhaltiges Wohnen.
Alle Wohnungen überzeugen durch optimale Grundrisse und verfügen je nach Lage über eine Terrasse, einen Balkon (außer Whg. 5 und 8) oder eine Dachterrasse.
Ein liebevoll angelegter Gartenbereich lädt zum Schnacken und Verweilen ein, die kleinsten Bewohner können sogar auf dem hauseigenen Spielplatz herumtollen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 77 m² bis ca. 83 m².
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse für gemütliche Stunden.
Das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss besteht ebenfalls aus jeweils drei Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 81 m².
Im Staffelgeschoss entstehen eine Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², die jeweils mit einer großzügigen Dachterrasse versehen sind.
Hier können Sie die Sonne und den wunderbaren Blick in das grüne Umfeld genießen.
Für Ihre Mobilität stehen acht Kfz-Stellplätze in der Außenanlage und neun Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die separat erworben werden können.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite www.ohe79.de
Ausstattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Fahrstuhl
Terrasse/Balkon/Dachterrasse
Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Hochwertige Sanitärausstattung
Kellerraum
Parkähnliche Gartenanlage mit Kinderspielfläche
Außenstellplatz/Tiefgaragenstellplatz
Modernes Energiekonzept: Hybrid-Wärmepumpe
KfW-55 Standard
Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Lagebeschreibung
Norderstedt freut sich seit Jahren über ein stetiges Wachstum.
Die Zahl der Einwohner lag in 2022 bereits bei über 85.000 –
Tendenz steigend. Einer der Gründe liegt in den vielen kleinen
Vorteilen, die Norderstedt zu bieten hat: vor den Toren Hamburgs
gelegen, bietet Norderstedt Wohnen im Grünen mit
einem urbanen Flair. Besonders diese geographische Lage
ist für viele Einwohner entscheidend: so ist die Hamburger
Innenstadt nur ca. 25 Autominuten entfernt, der Flughafen
ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur mit vielen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereinen, Ämtern, Behörden
und einem guten Nahverkehrsnetz ist bestens erschlossen.
Norderstedt untergliedert sich in die fünf Stadtteile Glashütte,
Harksheide, Friedrichsgarbe, Norderstedt Mitte und den attraktiven
Stadtteil Garstedt. Über das ganze Stadtgebiet verteilen
sich Wiesen, Parks, Moore und alte Baumbestände, die zu jeder
Jahreszeit einen anmutigen Anblick und großen Erholungswert
bieten. Wer an der „Ohe79” zuhause ist, wird die Vorzüge der
Stadt schnell schätzen lernen.
Norderstedt besticht vor allem auch durch seine Familienfreundlichkeit.
Es gibt zahlreiche Kindergärten, Kitas und Schulen für
alle Ausbildungsstufen. Schön gestaltete Spielplätze, Sportvereine
und nahe gelegene Golf-Clubs sorgen für ein abwechslungsreiches
Freizeitangebot für jedes Alter und alle Generationen.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist der während der Landesgartenschau
neugestaltetete Norderstedter Stadtpark. Hier befinden
sich neben Spielplätzen und dem Restaurant ”Haus am See”
eine Minigolf- und eine Wasserskianlage. Das über die Stadtgrenze
hinaus bekannte Arriba-Freizeitbad kann nicht nur durch
den Schwimm- sondern auch einen Saunabereich für die Entspannung
glänzen. Und wer den Alltag mal beiseite schieben
und stattdessen ”Meer-Erholung” tanken möchte, für den liegen
die Küsten der Nord- und der Ostsee quasi vor der Haustür.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 16,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 22-7309-11
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Markus Habermann
Strasse: Hagenstraße 19
PLZ/Ort: D-23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508 72713
Fax: 04531 508 72705
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Homepage: www.sig-holstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HRA 1514 OD
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604
Online-Streitbeilegung: <p class="MsoNormal"><br />
</p><br />
Schlichtungsstelle: <p class="MsoNormal">Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.<o:p /></p>
<p class="MsoNormal">Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117Berlin.<o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">Internet: <a href="https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle"><span style="line-height: 107%;">https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle</span></a><span style="line-height: 107%;"><o:p /></span></p>
<p class="MsoNormal">Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: <o:p /></p>
<p class="MsoNormal">Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: <a href="mailto:schlichtungsstelle@sgvsh.de"><span style="line-height: 107%;">schlichtungsstelle@sgvsh.de</span></a><o:p /></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internetabgerufen werden kann: <o:p /></p>
<p class="MsoNormal"><a href="https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle"><span style="line-height: 107%;">https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle</span></a><span style="line-height: 107%;"><o:p /></span></p><br />
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Fassung: 07.12.2022
Name und Anschrift der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508-72713
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
Geschäftsführer: Markus Habermann
Eintrag im Handelsregister: HR A OD 1514
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 30 289 38604
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) lautet: vertrieb@sig-holstein.de
